Рузский Курьер / Правда жизни

Наша газета продолжает разговор о земельных отношениях в Рузском районе, их истории и конфликте, развернувшемся вокруг уголовного дела №248509, которое без всяких перспектив ведется уже восьмой год. Напомним, что во многих судебных процессах главными «действующими лицами» были так называемые «розовые свидетельства» на землю, ошибочно выданные в бесшабашных 90-х годах. Суды всех инстанций неоднократно объясняли введенным в заблуждение людям, что сей «документ» никакой правомочной силы не имеет. Сегодня речь пойдет об очередном решении суда, имевшем место в отношении бывшего совхоза «Имени Л. М. Доватора».

18 мая 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Панцевич И.А., при секретаре Журавлевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «им. Л.М. Доватора», ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» к Андрюшенковой Александре Ивановне, Управлению федеральной службы кадастра и картографии по Московской области о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством и по встречному иску Андрюшенковой Александры Ивановны к ЗАО «им. Л.М. Доватора», ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» о признании права собственности на земельный участок, 

Установил:

Истцы ЗАО «им. Л.М. Доватора», ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» просят суд признать недействительным право на земельную долю Андрюшенковой А.И., удостоверенное свидетельством о праве собственности РФ-V № 5185.49 от 3 апреля 1995 года, регистрационная запись №31641, выданное Андрюшенковой А.И. Комитетом по земельным ресурсам Рузского района и аннулировать указанное свидетельство.

Требования мотивированы тем, что Андрюшенкова А.И., как и остальные работники совхоза, в 1992 году, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, реализовала свое право на распоряжение земельным паем при реорганизации совхоза путем внесения пая в уставной капитал АОЗТ «им. Л.М. Доватора» и стала акционером. На основе совхоза «им. Л.М. Доватора» было образовано Акционерное общество закрытого типа им. Л.М. Доватора.

Постановлением Главы администрации Рузского района Московской области от 27 октября 1992 г. № 1043/19 «О реорганизации и перерегистрации совхоза им. Л.М. Доватора в акционерное общество закрытого типа им. Л.М. Доватора» совхоз им. Л.М. Доватора был реорганизован в АОЗТ им. Л.М. Доватора и АОЗТ им. Л.М. Доватора было зарегистрировано. Постановлением Главы Администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 года №1418/23, регулирующим передачу земли в собственность сельскохозяйственным предприятиям Рузского района, АОЗТ им. Л.М. Доватора был передан земельный участок АОЗТ им. Л.М. Доватора, а именно: было передано в собственность бесплатно 3484 га сельскохозяйственных угодий, а также в бессрочное (постоянное) пользование 1902 га прочих угодий. АОЗТ им. Л.М. Доватора было выданоСвидетельство о праве собственности на землю № 28 от 25.12.1992 г. Данное Свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. №177 и являлось постоянным, а не временным или каким-либо иным. Пункт 3 Постановления Главы администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 г. №1418/23 данного Постановления прямо указывает: «Передать сельскохозяйственным предприятиям земли…», а в приложении №1 этого Постановления прямо указано, что АОЗТ «Им. Л.М. Доватора» передается в собственность земельный участок в 3484 га. Кроме того, в Свидетельстве о праве собственности отсутствуют какие-либо данные, свидетельствующие о наличии общей долевой или коллективно-долевой собственности бывших работников совхоза им. Л.М. Доватора.

Согласно Постановлению №163 Главыадминистрации Рузского района Московской области от 29.01.1993 г. «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года», земля передана в собственность сельхозпредприятиям. В тексте Постановления прямо указано: «… по состоянию на 1 января 1993 года администрация района отмечает, что в районе совместно с ЦНИИ «Гипрозем» проведена работа по закреплению земель в собственность сельхозпредприятий. Девятнадцати сельхозпредприятиям выданы свидетельства на право собственности и пользования землей…».

Также передача земель именно в собственность сельхозпредприятий подтверждается следующими Постановлениями Главы администрации Рузского района Московской области: Постановлением № 2251 от 30.12.1994 г., Постановлением №3 от 04.01.1996 г., Постановлением № 106 от 07.02.1997 г., Постановлением № 99 от 04.02.1998 г., Постановлением № 173 от 12.02.1999 г., Постановлением № 237 от 02.03.2000 г. Из вышеозначенного следует вывод о том, что земли были переданы в собственность сельхозпредприятиям, в том числе АОЗТ «Им. Л.М. Доватора».

Согласно Постановлению от 30.12.1994 г. № 2251 Главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1995 года», был утвержден отчет «… о наличии и распределении земельного фонда района по категориям земель; землепользователям и угодьям по состоянию на 01.01.1995 года в следующих показателях: акционерные общества, товарищества — 56988 га, подсобные сельскохозяйственные предприятия — 1246 га, земли прочих предприятий, организаций, учреждений — 745 га, крестьянским хозяйствам — 503 га».

Согласно Постановлению от 12.02.1999 года №173 Главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1999 года», за гражданами Рузского района Московской области закрепляется 4168 га, а именно: КФХ — 718 га, ЛИХ — 2963 га, огородничество — 483 га., акционерным обществам и товариществам — 56186 га.

Из указанных земельных балансов от 1992-1999 годов следует, что земельная территория в размере 3484 га, закрепленная за АОЗТ «им. Л.М. Доватора» на праве собственности, за гражданами Рузского района Московской области, бывшими работниками совхоза «им. Л.М. Доватора», никогда не закреплялась. Так на весь Рузский район крестьянские фермерские хозяйства занимали не более 718 га.

Передача земли в собственность АОЗТ «Им. Доватора» подтверждается также свидетельством о праве собственности на землю №28 от 25.12.1992 года, постановлением о его регистрации №1043/19 от 27.10.1992 г., свидетельством о его регистрации №216 от 27.10.1992 г., письмом Генерального директора АОЗТ «Им. Доватора» B.C. Говоруна с просьбой о регистрации, пункты 1.2, 5.1, 6.1 Устава АОЗТ «Им. Доватора», преамбулой ст. 3.1, ст. 9 Учредительного договора АОЗТ «Им. Доватора», постановлением об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года от 29.01.1993 года №163.

О нарушении своего права Миронова Валентина Васильевна все эти годы не заявляла. Хотя, согласно п.п. 4.2.7., 4.2.9, 4.2.10, 4.2.11 Устава АОЗТ им. Доватора, имела право получать полную информацию, а также участвовать в деятельности Общества, более того, согласно п. 4.1.4. Устава, акционер обязан «… активно участвовать в управлении делами Общества, не допускать бесхозяйственности и нерадивого отношения к собственности предприятия…». Наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его распорядиться своей долей одним из предусмотренных законом способов.

Миронова Валентина Васильевна внесла земельный пай в АОЗТ «Им. Л.М. Доватора» в качестве учредительного взноса и стала акционером АОЗТ «Им. Л.М. Доватора». 3 марта 1992 года Решением Малого Совета Народных Депутатов Рузского района №8/53 была установлена средне-районная норма по размеру земельного пая в 4,1 га для сельскохозяйственных предприятий района, в том числе и для работников совхоза «Им. Доватора» и работников его социальной сферы. Отсутствие заявлений граждан о внесении в АОЗТ «им. Л.М. Доватора» земельного и имущественного пая в качестве учредительного взноса в уставный капитал (уставный фонд), не является нарушением действующего законодательства. Воля бывших работников совхоза «им. Л.М. Доватора» и его социальной сферы о внесении своих имущественных и земельных паев в уставной капитал АОЗТ «им. Л.М. Доватора» была выражена в утверждении на учредительной конференции 1 июля 1992 года Устава и Учредительного договора Общества, в которых было указано, что члены АОЗТ «им. Л. М. Доватора» вносят свои имущественные и земельные паи в Уставной капитал (уставной фонд).

Более того, в Свидетельстве № 216 от 27.10.1992 года о государственной регистрации предприятия, на основании которого на базе совхоза им. Л.М. Доватора было создано акционерное общество закрытого типа им. Л.М. Доватора, прямо указано, что учредителем АОЗТ им. Л.М. Доватора является коллектив совхоза в составе 765 человек. С учетом того, что численный состав работников совхоза составлял примерно 600 человек, а работников социальной сферы примерно 230 человек, можно сделать совершенно однозначный вывод о том, что в состав учредителей (765 человек, указанных в Свидетельстве № 216) АОЗТ им. Л.М. Доватора вошли, в том числе, работники социальной сферы, которые наделялись только земельными паями, следовательно, становясь акционерами АОЗТ им. Л.М. Доватора в уставный капитал АОЗТ им. Л.М. Доватора внесли свои земельные паи.

13.03.2004 г. ЗАО им. Л.М. Доватора создало путем учреждения дочернее Закрытое акционерное общество с полным наименованием Закрытое акционерное общество «Земельная компания «Беляная Гора». В качестве взноса в уставной капитал был внесен земельный участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения площадью 35 660 000 кв.м., находящийся в собственности ЗАО «им. Л.М. Доватора» на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 50 АД № 946342 от 30.12.2003 года (Решение №1 ЗАО им. Л.М. Доватора от 05.01.2004 года). ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» было выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия 50 АД № 999268 от 13.04.2004 г.

В разное время собственниками земельного участка, ранее принадлежавшего на праве собственности совхозу им. Л.М. Доватора, являлись организации правопреемники: 

1. АОЗТ «им. Л. М. Доватора» (Свидетельство о праве собственности на землю №28 от 25.12.1992 г. на основании Постановления Главы Администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 г. №1418/23, регулирующем передачу земли в собственность сельскохозяйственным предприятиям Рузского района).

2. Правопреемник АОЗТ «Им. Доватора» — СГПС «Имени Доватора» (на основании Свидетельства о праве собственности на землю № 28 от 25.12.1992 года и Постановления Главы Администрации Рузского района от 25.12.1992 г. №1418/23, как правоустанавливающих документов, МОРП было зарегистрировано право собственности СПК «Имени Доватора» на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 35660000 кв.м., о чем в ЕГРП 04.01.2003г. сделана запись регистрации № 50-01/00-21/2002-201.1 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 04.01.2003 года, серия 50 АД № 261081.

3. Правопреемник СПК «Им. Доватора» — ЗАО «Им. Л.М. Доватора» — на основании решения общего собрания акционеров СПК «им. Л.М. Доватора» от 19.07.2003 г., ИМНС России по Рузскому району Московской области за №1035011658142 было зарегистрировано Закрытое акционерное общество «им. Л.М. Доватора». Свидетельство о праве собственности на землю серия 50 АД № 946342 от 30.12.2003 года было получено этой организацией в соответствии с теми же правоустанавливающими документами, что и СПК «Им. Доватора».

4. ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» создано как дочерняя компания СПК им. Л.М. Доватора, куда в качестве вклада в уставный капитал вошел земельный участок 3566 га — свидетельство о государственной регистрации права на землю серия 50 АД № 999268 от 13.04.2004г., выдано на основании Устава ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора», акта приема-передачи объекта недвижимого имущества от ЗАО «Им. Л.М. Доватора» в виду того, что земельные участки вносились в качестве оплаты уставного капитала ЗАО «Земельная Гора».

Все эти организации платили земельный налог на земли АОЗТ Им. Л.М. Доватора, обрабатывали, совершали сделки с частями участка и исполняли все иные налагаемые законом на собственника обязанности. Подтверждением факта осуществления прав и обязанностей АОЗТ «им. Л. М. Доватора» как собственника земли, в том числе владения и распоряжения, являются среди прочего Протокол № 2 проведения отчетной конференции АО им. Доватора от 22.04.94 года, на повестку дня которой вынесены были следующие вопросы:

1) отчет председателя АО им. Доватора о проделанной работе в 1993 году,
2) о прове-дении посевной кампании,
3) внесение изменений в устав АО им. Доватора. Приказ № 202 от 16 декабря 1993 года о передаче в районный фонд перераспределения земельного участка площадью 10 га в районе деревни Петрово-Григорово и иные документы.

В 1995 г. Андрюшенковой А.И., по мнению представителя истцов, Комитетом по земельным ресурсам Рузского района было ошибочно и незаконно выдано индивидуальное «розовое свидетельство» РФ-V №518549 от 3 апреля 1995 года, регистрационная запись №31641 на земельную долю также земельного участка, который принадлежал уже на праве собственности АОЗТ «Им. Доватора». Место нахождения земельного участка о признании за Андрюшенковой А.И. права собственности на который или на долю, в котором идет речь (согласно Свидетельству РФ-V № 518549 от 3 апреля 1995 года, регистрационная запись № 31641), а также границы и иные характеристики земельного участка, позволяющие его индивидуализировать, неизвестны.

Андрюшенкова А.И. распорядилась своим земельным паем при реорганизации совхоза путем внесения этого пая в уставной капитал АОЗТ им. Л.М. Доватора. И, следовательно, став акционером АОЗТ им. Л.М. Доватора, не может иметь права собственности на какую-либо земельную долю. 

Ранее выданное АОЗТ им. Доватора Свидетельство на право собственности № 28 от 25.12.1992 года на земельный участок не было отменено (и никакой общей долевой или коллективно-долевой собственности у граждан, согласно данному Свидетельству, нет). В индивидуальном «розовом» свидетельстве на земельную долю указан кадастровый номер всего земельного участка, принадлежащего на праве собственности Обществу. Таким образом, законным собственником земельного участка, ранее принадлежавшего на праве собственности совхозу им. Л.М. Доватора, с 1992 года и в 1995 году, и в дальнейшем оставался АОЗТ им. Л.М. Доватора (Свидетельство о праве собственности на землю №28 от 25.12.1992 г.).

В Постановлении Главы Администрации Рузского района от 22.12.1994 года о выдаче индивидуальных «розовых» свидетельств на земельную долю говорилось о выдаче свидетельств именно членам акционерного общества АОЗТ «Им. Доватора», а не бывшим работникам совхоза, то есть эти свидетельства можно рассматривать и как «земельную акцию», упомянутую в Указе Президента №323 от 27.12.1991 г. Индивидуальные «розовые» свидетельства являлись лишь правоподтверждающими, но не правоустанавливающими документами на земельный участок.

Правоустанавливающие документы на коллективно-долевую собственность бывших работников совхоза «Им. Доватора» отсутствуют в принципе и никогда не принимались. Непогашение и не аннулирование Комитетом по земельным ресурсам Рузского района свидетельства на земельную долю и его второго экземпляра, наряду с прочим, свидетельствует, что сам Комитет по земельным ресурсам Рузского района не относился всерьез к этим индивидуальным «розовым» свидетельствам на земельную долю как к правоустанавливающим документам.

Подобные свидетельства, выданные в 1994-1996 годах Комитетом по земельным ресурсам, выдавали во многих случаях неправомерно. В настоящий момент Андрюшенкова А.И. имеет индивидуальное «розовое» свидетельство на право собственности на земельную долю 4,1 га в земельном участке фактически и юридически находящейся в собственности ЗАО «Земляная компания «Беляная Гора», что порождает незаконные правопритязания со стороны Андрюшенковой А.И. В частности (но не исключительно) наличие у Андрюшенковой этого индивидуального «розового» свидетельства на земельную долю позволяет иметь правопритязание к ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» и ее руководству, совершать сделки с «земельной долей», которой у нее нет.

Так, например, Андрюшенкова А.И., основываясь на индивидуальном «розовом» свидетельстве на земельную долю РФ-V № 518549 от 3 апреля 1995 г., регистрационная запись № 31641, имеет претензии к руководителю ЗАО Им. Л.М. Доватора и ЗАО «Земляная компания «Беляная гора» Бойко В.В. на сумму 1 622 596 (один миллион шестьсот двадцать две тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей, ее претензии базируются на якобы имеющейся общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №50:19:000:00:00:0007 площадью 3566 га, являющейся в настоящий момент собственностью ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора».

На основании факта наличия индивидуального «розового» свидетельства, Миронова В.В. признана потерпевшей по уголовному делу № 152969 как собственник земельной доли. Таким образом, на руках у Андрюшенковой А.И. оставалось и остается так называемое индивидуальное «розовое» свидетельство на земельную долю 4,1 га из земельного участка, находящегося в законной собственности ЗАО «Земляная компания «Беляная Гора», которое незаконно выдавалось членам АОЗТ им. Л.Д. Доватора в 1995 году на долю в 4,1 га, что порождает с ее стороны различные правопритязания на законную собственность ЗАО «Земляная компания «Беляная Гора», его руководства и акционеров. 

Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик Андрюшенкова А.И., не соглашаясь с данным иском, обратилась к ЗАО им. Л.М. Доватора и ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» со встречным иском (л.д. 137-138), в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030515:0014 общей площадью 4 900 кв.м. вблизи деревни Демидково СП Ивановское Рузского района Московской области, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Требования мотивировала тем, что до 1992 года она работала в совхозе им. Л.М. Доватора. После акционирования указанного совхоза в 1992 году она была принята, как работник, в его члены. При реорганизации совхоза получила земельный пай, который и внесла в уставный фонд АОЗТ им. Доватора. 03.04.1995 года она получила свидетельство на земельную долю в размере 4,1 га из земель АО им. Доватора. В 1996 году ей, как акционеру, правлением АОЗТ им. Доватора был выделен земельный участок в размере 49 соток в районе деревни Демидково Рузского района Московской области, который истица поставила на кадастровый учет и которым пользуется в настоящее время. Считает, что приобрела право на спорный земельный участок и просит суд удовлетворить ее требования. В судебном заседании представитель Андрюшенковой А.И. поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Представитель третьего лица — УФСГРКиК по Московской области — в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен. Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее — суд).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: 
— признания права; 
— восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
— признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
— признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
— самозащиты права;
— присуждения к исполнению обязанности в натуре;
— возмещения убытков;
— взыскания неустойки;
— компенсации морального вреда;
— прекращения или изменения правоотношения;
— неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
— иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По делу установлено, что Постановлением Главы Рузского района Московской области от 27.10.1992 года № 1043/19 совхоз им. Л.М. Доватора реорганизован в АОЗТ им. Л.М. Доватора (л.д.14) Постановлением Главы Администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 года № 1418/29 АО им. Доватора передан земельный участок (л.д.15).

Из представленного свидетельства о праве собственности на землю АО «им. Доватора» от 25.12.1992 года следует, что указанному юридическому лицу принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3 484 га, упоминание о коллективно-долевой собственности отсутствует (л.д.22). А согласно Уставу АОЗТ «им. Доватора», утвержденному учредительным собранием от 01.07.1992 года, земельные доли, переданные в качестве вкладов учредителей, являлись собственностью указанного юридического лица.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О собственности в РСФСР», хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правой собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. Акционерные общества являются также собственниками средств, полученных ими от продажи акций.

В соответствии со ст. 15 того же Закона, в имуществе, являющемся собственностью коллективного, арендного, кооперативного предприятия, определяются вклады всех его работников. В состав такого вклада включается сумма вклада работника на момент образования предприятия, а также вклада работника в прирост имущества этого предприятия после его создания. Размер вклада работника в прирост имущества определяется исходя из его трудового участия в деятельности предприятия и имеющегося у него вклада в имуществе этого предприятия. На вклад работника предприятия начисляются и выплачиваются проценты в размере, определяемом коллективом предприятия, исходя из результатов его хозяйственной деятельности. Работнику, прекратившему трудовые отношения с предприятием, а также наследнику умершего работника по его желанию выплачивается стоимость вклада.

При ликвидации предприятия стоимость вклада выплачивается работнику (его наследнику) из имущества, оставшегося после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами предприятия. Таким образом, из правового смысла указанной нормы следует, что, имущество, внесенное в качестве вклада этому юридическому лицу, становилось собственностью последнего. 

Установлено также, что в разное время собственниками земельного участка, ранее принадлежавшего на праве собственности совхозу им. Л.М. Доватора, являлись организации правопреемники:

1. АОЗТ «им. Л. М. Доватора» (Свидетельство о праве собственности на землю №28 от 25.12.1992г. на основании Постановления Главы Администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992г. №1418/23, регулирующем передачу земли в собственность сельскохозяйственным предприятиям Рузского района,

2. Правопреемник АОЗТ «Им. Доватора» — СПК «Имени Доватора» (на основании Свидетельства о праве собственности на землю №28 от 25.12.1992г. и Постановления Главы Администрации Рузского района от 25.12.1992 г. №1418/23, как правоустанавливающих документов, МОРП было зарегистрировано право собственности СПК «Имени Доватора» на земельный участок для сельскохозяйственного производства «общей площадью 35660000 кв.м., о чем в ЕГРП 04.01.2003 года сделана запись регистрации №50-01/00-21/2002— 201.1 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 04.01.2003 года, серия 50 АД № 261081.

3. Правопреемник СПК «Им. Доватора» ЗАО «Им. Л.М. Доватора» — на основании решения общего собрания акционеров СПК «им. Л.М. Доватора» от 19.07.2003 года, ИМНС России по Рузскому району Московской области за №1035011658142 было зарегистрировано Закрытое акционерное общество «им. Л.М. Доватора». Свидетельство о праве собственности на землю серия 50АД № 946342 от 30.12.2003 года было получено этой организацией в соответствии с теми же правоустанавливающими документами, что и СПК «Им. Доватора».

4. ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» создано как дочерняя компания СПК им. Л.М. Доватора, куда в качестве вклада в уставной капитал вошел земельный участок 3566 га — свидетельство о государственной регистрации права на землю серия 50 АД № 999268 от 13.04.2004 года, выдано на основании Устава ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора», акта приема-передачи объекта недвижимого имущества от ЗАО «Им. Л.М. Доватора» в виду того, что земельные участки вносились в качестве оплаты уставного капитала ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора».

По делу также установлено, что 03.04.1995 года Андрюшенковой А.И. было выдано свидетельство на право коллективно-долевой собственности на земельную долю площадью 4,10 та из земель АО им. Доватора серии ХХIV №0141920 на основании Постановления Главы Рузского района Московской области №2171 от 22.12.1994 года.

С учетом представленных доказательств и пояснений участников процесса, суд не может считать свидетельство о праве на земельную долю, выданное Андрюшенковой А.И. 03.04.1995 года, а также Постановление Главы Рузского района Московской области № 2171 от 22.12.1994 года надлежащими правоустанавливающим и правоподтверждающими документами, поскольку на момент его издания уже было зарегистрировано право собственности на землю за АО «Им. Доватора» и такой формы как общая долевая собственность в отношении АО ни действующим гражданским законодательством, ни правоподтверждающими документами, предусмотрено не было. Поэтому суд полагает необходимым признать право, удостоверенное свидетельством о праве на земельную долю, выданное Андрюшенковой А.И. 03.04.1995 года Рузским комземресурсами недействительным и аннулировать указанное свидетельство, удовлетворив, тем самым, заявленные требования ЗАО им. Л.М.Доватора и ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора».

Оснований для удовлетворения встречного иска Андрюшенковой А.И., в соответствии с изложенным выше, суд не усматривает, поскольку права на спорный земельный участок Андрюшенкова А.И. не приобрела. Ссылки истицы по встречному иску на протокол № 4 повторного общего собрания акционеров АОЗТ им. Л.М.Доватора от 17.04.1996 года (л.д.147), Постановление Главы Рузского района Московской области от 25.11.2003 года за № 2083 (л.д.144) об утверждении границ плана отвода земельного участка Андрюшенковой А.И. вблизи деревни Демидково, Постановление Главы Рузского района Московской области от 14.11.2003 года №2011 «О предварительном согласовании места размещения и утверждении проекта границ плана отвода земельного участка вблизи деревни Демидково для ведения личного подсобного хозяйства Андрюшенковой А.И.» (л.д.145) суд полагает неосновательными, поскольку данные документы не соответствуют действующему законодательству (действующим ГК РФ не предусмотрено право акционеров на выделение из имущества акционерного общества каких-либо долей или имущества в натуре, за исключением случаев ликвидации общества по ст. 23 ФЗ «Об акционерных обществах»).

Руководствуясь ст. 11,12 ГК РФ, ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЗАО «им. Л.М. Доватора», ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» удовлетворить. 

Признать недействительным право, удостоверенное свидетельством о праве собственности РФ-V № 518549 от 3 апреля 1995 года, регистрационная запись № 31641, выданное Андрюшенковой Александре Ивановне Комитетом по земельным ресурсам Рузского района, и погасить (аннулировать) индивидуальное свидетельство о праве собственности РФ-V № 518549 от 3 апреля 1995 года, регистрационная запись № 31641, выданное Андрюшенковой Александре Ивановне Комитетом по земельным ресурсам Рузского района.

В удовлетворении встречного иска Андрюшенковой Александре Ивановне отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Рузский районный суд. 

В окончательной форме решение суда составлено 1 июня 2011 года.

Судья И.А. Панцевич.