Суббота, 8 Мая, 2021 | пользователей онлайн
 
Герб города Руза

Именем Российской Федерации


Данная справка является приложением к опубликованной в прошлом номере «РК» жалобе на имя главы Следственного комитета России Александра Бастрыкина по факту незаконного возбуждения уголовного в отношении президента ОАО «Русское молоко» Василия Бойко-Великого и других руководителей агрохолдинга.

ПО АОЗТ «ИМЕНИ Л. М. ДОВАТОРА»

Судебными решениями установлены следующие обстоятельства:

1.Право собственности АО «Имени Л. М. Доватора» на земельный участок возникло на основании постановления главы администрации Рузского района от 25.12.1992 года. № 1418/23. На основании данного постановления АО «Имени Л. М. Доватора» было выдано свидетельство на право собственности на землю № 28 от 25.12.1992 года. 

2. Постановление главы администрации Рузского района Московской области № 2171 от 22 декабря 1994 года о выдаче свидетельств членам АО «Имени Л. М. Доватора» вынесено незаконно, так как право собственности на земельный участок уже принадлежало юридическому лицу — АОЗТ «Имени Л. М. Доватора».

1. Решением Арбитражного суда Московской области от 13 мая 2004 года Угольковой В. П. отказано в иске к ЗАО «Имени Л. М. Доватора» о признании отказа в выделении земельного участка (пая) незаконным и обязании выдать ей (Угольковой В. П.) протокол общего собрания с указанием места расположения земельного участка.

Суд установил, что «неправомерным является свидетельство на право собственности на землю, выданное истцу в 1995 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рузского района Московской области, поскольку собственником земли было созданное в 1992 году «Акционерное общество закрытого типа имени Л. М. Доватора» (л. 2 решения).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 3 сентября 2004 года указанное решение было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Угольковой В. П. без удовлетворения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 8 декабря 2004 года кассационная жалоба Угольковой В. П. оставлена без удовлетворения.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 апреля 2005 года Угольковой В. П. было отказано в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора.

2. Решением Рузского районного суда Московской области от 21 июня 2005 года Скулкиной Л. А. отказано в иске к ЗАО «Имени Л. М. Доватора» о признании права собственности на земельный участок площадью 3000 квадратных метров, расположенный вблизи деревни Демидково Рузского района. 

Суд установил, что «при реорганизации совхоза имени Л. М. Доватора в 1992 году 25.12.1992 года АО «Имени Л. М. Доватора», правопреемником которого в настоящее время является ЗАО «Имени Л. М. Доватора», был выделен земельный участок общей площадью 3484 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Рузским райкомземом на основании постановления Главы администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 года за № 1418/23» (л. 1 решения).

3. Решением Рузского районного суда Московской области от 23 марта 2011 года удовлетворен иск ЗАО «Имени Л. М. Доватора», ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» к Мироновой В. В. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством РФ-XXIV МО-19 № 0141841 от 03 апреля 1995 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам Рузского района, регистрационная запись № 31947.

Суд установил: «Из представленного свидетельства о праве собственности на землю АО «Имени Л. М. Доватора»от 25.12.1992 года следует, что указанному юридическому лицу принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3484 га, упоминание о коллективно-долевой собственности отсутствует» (л. 4 решения). (Суд указал, что «такой формы, как общая долевая собственность в отношении АО ни действующим гражданским законодательством, ни правоподтверждающими документами предусмотрено не было.

С 01.01.1995 года (вступление в силу первой части ГК РФ) такое понятие как коллективно-долевая собственность применительно к акционерным обществам не существует. С этого момента акционеры утратили право требования выделения своей доли из состава земель, находившихся ранее в коллективно-долевой собственности» (л. 3 решения)).

4. Решением Рузского районного суда Московской области от 6 апреля 2011 года удовлетворен иск ЗАО «Имени Л. М. Доватора», ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» к Николаевой О. Ф. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством РФ-XXIV МО-19 № 0141871 от 3 апреля 1995 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам Рузского района, регистрационная запись № 31977.

Суд установил: «Постановлением главы Администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 года № 1418/23, регулирующим передачу земли в собственность сельскохозяйственным предприятиям Рузского района, АОЗТ «Имени Л. М. Доватора» был передан земельный участок, а именно: было передано в собственность бесплатно 3484 га сельскохозяйственных угодий, а также в бессрочное (постоянное) пользование 1902 га прочих угодий. АОЗТ «Имени Л. М. Доватора» было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № 28 от 25.12.1992 г.Данное Свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177, и являлось постоянным, а не временным или каким-либо иным.

Пункт 3 Постановления главы Администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 года № 1418/23 прямо указывает: «Передать сельскохозяйственным предприятиям земли…», а в приложении № 1 этого постановления прямо указано, что АОЗТ «Имени Л. М. Доватора» передается в собственность земельный участок в 3484 га. Кроме того, в Свидетельстве о праве собственности отсутствуют какие-либо данные, свидетельствующие о наличии общей долевой или коллективно-долевой собственности бывших работников совхоза им. Л. М. Доватора» (л. 11 решения).

Суд также указал: «Передача земли в собственность АОЗТ «Имени Л. М. Доватора» подтверждается наряду с вышеуказанным постановлением № 1418/23 и его приложением № 1, свидетельством о праве собственности на землю № 28 от 25.12.1992 г. также: 
— Постановлением о его регистрации № 1043/19 от 27.10.1992 г.,
— Свидетельством о его регистрации № 216 от 27.10.1992 г., где прямо указано: «учредитель: коллектив совхоза «Имени Л. М. Доватора» в составе 765 человек; основные виды деятельности: ... использование закрепленной земли»;
— Письмом Генерального директора АОЗТ «Им. Доватора» В. С. Говоруна с просьбой о регистрации; 
— П. 1.2, п. 5.1, п. 6.1 Устава АОЗТ «Имени Л. М. Доватора»;
— Преамбулой ст. 3.1, ст. 9 Учредительного договора АОЗТ «Им. Доватора»; 
— Постановлением об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года от 29.01.1993 г. № 163» (л. 12-13 решения). 

Суд указал: «Работник совхоза, не желавший вносить в АОЗТ «Имени Л. М. Доватора» пай в качестве учредительного взноса, должен был заявить о своем выходе из хозяйства» (л. 14 решения).

5. Решением Рузского районного суда Московской области от 18 мая 2011 года удовлетворен иск ЗАО «Имени Л. М. Доватора», ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» к Андрюшенковой А. И., Управлению федеральной службы кадастра и картографии по Московской области о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством РФ-V № 518549 от 03 апреля 1995 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам Рузского района, регистрационная запись № 31641. В удовлетворении встречного иска о признании права собственности на земельный участок Андрюшенковой А. И. отказано.

Суд в решении указал: «Постановлением главы Администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 года № 1418/23 АО «Имени Л. М. Доватора» передан земельный участок.

Из представленного свидетельства о праве собственности на землю АО «Имени Л. М. Доватора» от 25.12.1992 года следует, что указанному юридическому лицу принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3484 га, упоминание о коллективно-долевой собственности отсутствует. А согласно Уставу АОЗТ «Имени Л. М. Доватора», утвержденному учредительным собранием от 01.07.1992 года, земельные доли, переданные в качестве вкладов учредителей, являлись собственностью указанного юридического лица» (л. 6 решения).

6. Решением Рузского районного суда Московской области от 31 мая 2011 года удовлетворен иск ЗАО «Имени Л. М. Доватора», ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» к Проничкиной Л. И. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством РФ-XXIV МО-19 № 0141926 от 3 апреля 1995 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам Рузского района, регистрационная запись № 32032.

Суд в решении указал: «Из представленного свидетельства о праве собственности на землю АО «Имени Л. М. Доватора» от 25.12.1992 года следует, что указанному юридическому лицу принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3484 га, упоминание о коллективно-долевой собственности отсутствует. А согласно Уставу АОЗТ «Имени Л. М. Доватора», утвержденному учредительным собранием от 01.07.1992 года, земельные доли, переданные в качестве вкладов учредителей, являлись собственностью указанного юридического лица» (л. 7 решения).

7. Решением Арбитражного суда Московской области от 19 августа 2011 года удовлетворен иск ЗАО «Имени Л. М. Доватора», ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» к Башаевой Е. А. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством РФ-XXIII МО-19 № 0922459 от 03 декабря 1995 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам Рузского района.

Суд в решении указал: «Постановлением главы Администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 года № 1418/23, регулирующим передачу земли в собственность сельскохозяйственным предприятиям Рузского района, АОЗТ Имени Л. М. Доватора» был передан земельный участок, а именно, было передано в собственность бесплатно 3484 га сельскохозяйственных угодий, а также в бессрочное (постоянное) пользование 1902 га прочих угодий. 

АОЗТ «Имени Л. М. Доватора» было выдано Свидетельство о пра-ве собственности на землю № 28 от 25.12.1992 г.Данное Свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177. В Свидетельстве о праве собственности отсутствуют какие-либо данные, свидетельствующие о наличии общей долевой или коллективно-долевой собственности бывших работников совхоза «Имени Л. М. Доватора» (л. 2 решения).

Суд также указал: «Из материалов дела следует, что согласно Постановлению № 163 главы администрации Рузского района Московской области от 29.01.1993 г. «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года» земля передана в собственность сельхозпредприятиям. Также передача земель именно в собственность сельхозпредприятий подтверждается Постановлением № 2251 от 30.12.1994 г., Постановлением № 3 от 04.01.1996 г., Постановлением № 106 от 07.02.1997 г., Постановлением № 99 от 04.02.1998 г., Постановлением № 173 от 12.02.1999 г., Постановлением № 237 от 02.03.2000 г. Передача земли в собственность АОЗТ «Имени Л. М. Доватора» подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 28 от 25.12.1992 г.» (л. 2 решения). По мнению суда, «воля бывших работников совхоза «Имени Л. М. Доватора» и его социальной сферы о внесении своих имущественных и земельных паев в уставной капитал АОЗТ «Имени Л. М. Доватора» была выражена в утверждении на учредительной конференции 1 июля 1992 года Устава и Учредительного договора Общества, в которых было указано, что члены АОЗТ «Имени Л. М. Доватора» вносят свои имущественные и земельные паи в Уставной капитал (уставной фонд)» (л. 3 решения).

8. Решением Арбитражного суда Московской области от 11 марта 2010 года по делу по иску ЗАО «Имени Л. М. Доватора», ЗАО «Земельная компания «Беляная гора» к Прохорову Н. К., УФАКОН по МО установлены следующие обстоятельства: «АОЗТ «Имени Л. М. Доватора» было передано в собственность бесплатно 3484 га сельскохозяйственных угодий, а также в бессрочное (постоянное) пользование 1902 га прочих угодий. 

АОЗТ «Имени Л. М. Доватора» было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № 28 от 25.12.92 г.» (л. 2 решения). Реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив совхоза имени Л. М. Доватора, в том числе ответчик, на трудовой конференции 1 июля 1992 года принял решение о создании акционерного общества, а также принятии их в члены акционерного общества, то есть добровольно распорядился своим правом собственности на имущественный и земельный паи, внеся их в качестве взноса во вновь создаваемое Акционерное общество.

Этот факт подтверждается уставом АОЗТ «Имени Л. М. Доватора» (пункт 1.2). Поэтому уставный капитал учрежденного АОЗТ имени Л. М. Доватора сформировался за счет взносов его учредителей в виде имущественных и земельных паев в счет оплаты размещаемых акций Общества.

Имущество, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности.
Поэтому неправомерным является свидетельство на право собственности на землю, выданное истцу в 1995 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рузского района Московской области, поскольку собственником земли было созданное в 1992 году Акционерное общество закрытого типа «Имени Л. М. Доватора» (л. 4 решения).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2010 года по указанному делу установлены следующие обстоятельства: «АОЗТ «Имени Л. М. Доватора было передано в собственность бесплатно 3484 га сельскохозяйственных угодий, а также в бессрочное (постоянное) пользование 1902 га прочих угодий, о чем выдано Свидетельство о праве собственности на землю № 28 от 25.12.92 г.» (л. 3 постановления).

Как следует из положений пункта 1.2 Устава АОЗТ «им. Л. М. Доватора», реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив совхоза имени Л. М. Доватора, в том числе и Прохоров Николай Константинович, на трудовой конференции 01 июля 1992 года принял решение о создании акционерного общества, а также принятии работников в члены акционерного общества, то есть добровольно распорядился своим правом собственности на имущественный и земельный паи, внеся их в качестве взноса во вновь создаваемое Акционерное общество.

Таким образом, уставный капитал учрежденного АОЗТ «Имени Л. М. Доватора был сформирован за счет взносов его учредителей в виде имущественных и земельных паев в счет оплаты размещаемых обществом акций» (л. 5 постановления).

9. Решением от 22 декабря 2011 года Рузский районный суд Московской области отказал Чубакову М. Г. (одному из потерпевших по уголовному делу) в иске к ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» о признании права собственности на земельные участки. Суд указал, что «право Чубакова М. Г. на земельный пай было фактически прекращено после его вступления в члены АОЗТ «Имени Л. М. Доватора» в связи с фактическим внесением этого пая в уставный капитал АОЗТ «Имени Л. М. Доватора» (л. 6 решения). 

Суд также указал, что «протоколы общих собраний дольщиков ЗАО «Имени Л. М. Доватора» от 30.08.2003 года и 19.09.2003 года… не соответствуют требованиям закона (в части отображения информации, необходимой для государственной регистрации прав на недвижимое имущество), кроме того в ЕГРП отсутствуют сведения о земельном участке, который бы находился в долевой собственности граждан в соответствии с Постановлением № 2171 от 22.12.1994 года главы Администрации Рузского района» (л. 6 решения).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 мая 2012 года указанное решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба Чубакова М. Г. — без удовлетворения.

В определении указано: «Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что, поскольку истец Чубаков М. Г. не выразил волю на выделение его земельного пая до реорганизации сельскохозяйственного предприятия, исходя из содержания устава АОЗТ им.Л.М.Доватора передача земельной доли в уставный складочный капитал отражена в Уставе данной организации… его воля и воля всех работников предприятия, а также иных лиц на передачу упомянутых прав акционерному обществу, хотя и не нашла отражения в письменных заявлениях каждого из участников общества, в то же время была выражена в решении собрания трудового коллектива, принявшего решение о реорганизации совхоза и утвердившего устав.

Таким образом, с даты регистрации в установленном порядке учредительных документов, сельскохозяйственная организация как юридическое лицо, к которому перешла сумма земельных долей, становится собственником части земли, выделенной при реорганизации сельскохозяйственного предприятия.

При оценке предоставленных истцом выписок из протоколов общих собраний дольщиков ЗАО «Имени Л. М. Доватора» от 30.08.2003 года и от 19.09.2003 года, ситуационных планов выделяемых участков, актов выбора, постановления главы Администрации Рузского района Московской области за № 887 от 11.05.2004 года о предварительном согласовании места размещения и утверждения проекта границ плана отвода земельных участков, постановления главы Администрации Рузского района № 1176 от 09.06.2004 года об утверждении границ плана отвода земельного участка, кадастровых паспортов земельных участков судом справедливо сделан вывод о том, что указанные документы не являются правоустанавливающими и подтверждающими возникновение прав истца на испрашиваемые в собственность земельные участки, поскольку право Чубакова М. Г. на земельный пай было фактически прекращено после его вступления в члены АОЗТ им.Доватора в связи с внесением этого пая в уставный капитал АОЗТ им. Доватора» (л. 6–7 определения).

ПО ТОО «КСП «РАИСИНО»

Судебными решениями установлены следующие обстоятельства: 

1.Право собственности ТОО «КСП «Раисино»на земельный участок возникло на основании постановления главы администрации Рузского района от 25.12.1992 г. № 1418/23. На основании данного постановления ТОО «КСП «Раисино» было выдано свидетельство на право собственности на землю № 31 от 28.12.1992 года.

2. Постановление главы администрации Рузского района Московской области № 1662 от 07 октября 1994 года о выдаче свидетельств членам ТОО «КСП «Раисино» вынесено незаконно, так как право собственности на земельный участок уже принадлежало юридическому лицу — ТОО «КСП «Раисино».

1. Решением Рузского районного суда Московской области от 22 июня 2006 года Попелковской О. А. отказано в иске к ОАО «Раисино», ЗАО «Земельная компания «Раисино» о выделении в натуре земельного участка и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Суд установил, что «ТОО «КСП «Раисино» 28 декабря 1992 года было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 3478 га, которое является правоудостоверяющим документом, подтверждающим наличие у ответчика права собственности на землю. Правоустанавливающим документом является постановление главы администрации Рузского района № 1418/23 от 25 декабря 1992 года.

На основании данного постановления ТОО «КСП «Раисино» было выдано свидетельство на право собственности на землю» (л. 3 решения).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 сентября 2006 года указанное решение оставлено без изменения.

Судебная коллегия указала, что «суд пришел к правомерному выводу оботсутствии правовых оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходил из того, что коллектив совхоза, в том числе и истица, распорядились своими земельными паями и внесли их в складочный капитал ТОО» (л. 2 определения).

2. Решением Рузского районного суда Московской области от 12 мая 2009 Бормотовой В. И. (наследнику Бормотова В. Н.) отказано в иске ОАО «Раисино», ЗАО «Земельная компания «Раисино» о признании права на выдел земельного пая. Встречный иск ЗАО «Земельная компания «Раисино» к Бормотовой В. И. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный пай удовлетворен.

Суд установил следующие обстоятельства: «Постановление Главы администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 г. № 1418/23 не устанавливает коллективно-долевую собственность на землю ТОО «КСП «Раисино». На основании данного постановления было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № 31 от 28.12.1992 г., в котором отсутствуют данные, свидетельствующие о наличии общей долевой или коллективно-долевой собственности» (л. 5 решения).

В соответствии с требованиями законодательства право собственности на земельный участок возникло у ОАО «Раисино» 28 декабря 1992 года, о чем получено соответствующее Свидетельство о праве собственности на землю № 31 от 28.12.1992 г. (л. 6 решения).

Суд установил, что свидетельство о праве собственности на долю земельного участка Бормотову В. Н. выдано с нарушением закона, так как «ранее выданное ТОО «Раисино» свидетельство о праве собственности на землю № 31 от 28.12.1992 года на земельный участок не было отменено» (л. 6 решения).

Суд указал, что «Бормотов В.Н. на основании заявления от 28.10.1992 года распорядился принадлежащим ему земельным паем при реорганизации совхоза путем внесения пая в уставной капитал ТОО «Раисино». На основании заявления Бормотова В. Н., в качестве взноса в уставной фонд (капитал) и имущество товарищества был принят его земельный пай» (л. 6 решения).

«Заявление о внесении в уставной капитал ТОО КСП «Раисино» земельного пая написано супругой Бормотова В. Н. по просьбе последнего именно 28.10.1992 года. Этот факт подтвердила в судебном заседании истица» (л. 7 решения).

3. Решением Рузского районного суда Московской области от 29 марта 2010 года удовлетворен иск ОАО «Раисино», ЗАО «Земельная компания «Раисино» к Рябикову А. П. о признании недействительным свидетельства на право собственности на земельный участок.

Суд установил: «25 декабря 1992 года главой Администрации Рузского района вынесено постановление № 1418/23 «О дифференцировании средней районной доли и передаче земель в коллективно-долевую собственность сельскохозяйственным предприятиям Рузского района». В соответствии с вышеуказанным постановлением Главы Администрации Рузского района Московской области 28 декабря 1992 года ТОО КСП «Раисино» было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177. Согласно данного свидетельства в собственность ТОО КСП «Раисино» был передан земельный участок площадью 3478 га, в бессрочное пользование 3141 га. 

Постановление главы Администрации Рузского района Московской области 25 декабря 1992 № 1418/23 не устанавливает коллективно-долевую собственность на землю, так же как выданное 28 декабря 1992 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рузского района свидетельство на право собственности на землю» (л. 5 об решения).

Суд указал: «Работник совхоза, не желавший вносить пай в качестве учредительного взноса, должен был заявить о своем выходе из хозяйства» (л. 6 об решения).

Суд установил: «В соответствии с требованиями законодательства, право собственности на земельный участок возникло у ТОО КСП «Раисино» 25 декабря 1992 года, о чем получено свидетельство 28 декабря 1992 года» (л. 7 решения).

4. Решением Рузского районного суда Московской области от 17 января 2011 года удовлетворен иск ОАО «Раисино», ЗАО «Земельная компания «Раисино» к Александрову г. в. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством. В решении указано: «По делу установлено, что совхоз «Раисино» был преобразован в ТОО «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Раисино», которому, в соответствии с Постановлением главы администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 года № 1418/23 в соответствии со списками граждан, были переданы в собственность 3478 га, в бессрочное (постоянное) пользование 3141 га.

Постановление Главы администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 г. № 1418/23 не устанавливает коллективно-долевую собственность на землю. ТОО «КСП «Раисино» на основании данного постановления было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № 31 от 28.12.1992 г., в котором отсутствуют данные, свидетельствующие о наличии общей долевой или коллективно-долевой собственности» (л. 9 решения).

Суд установил: «В соответствии с требованиями законодательства, право собственности на земельный участок возникло у ОАО «Раисино» 28 декабря 1992 года, о чем получено соответствующее Свидетельство о праве собственности на землю № 31 от 28.12.1992 года» (л. 11 решения).

5. Решением Рузского районного суда Московской области от 31 января 2011 года удовлетворен иск ОАО «Раисино», ЗАО «Земельная компания «Раисино» к Пономареву А. И. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством. 

В решении указано: «По делу установлено, что совхоз «Раисино» был преобразован в ТОО «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Раисино», которому, в соответствии с Постановлением главы администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 года № 1418/23 в соответствии со списками граждан, были переданы в собственность 3478 га, в бессрочное (постоянное) пользование 3141 га.

Постановление Главы администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 г. № 1418/23 не устанавливает коллективно-долевую собственность на землю. ТОО «КСП «Раисино» на основании данного постановления было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № 31 от 28.12.1992 г., в котором отсутствуют данные, свидетельствующие о наличии общей долевой или коллективно-долевой собственности» (л. 9 решения).

Суд установил: «В соответствии с требованиями законодательства, право собственности на земельный участок возникло у ОАО «Раисино» 28 декабря 1992 года, о чем получено соответствующее Свидетельство о праве собственности на землю № 31 от 28.12.1992 г.» (л. 12 решения).

6. Решением Рузского районного суда Московской области от 21 февраля 2011 года удовлетворен иск ОАО «Раисино», ЗАО «Земельная компания «Раисино» к Депутатову А. А. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством. 

Суд указал: «Постановлением Главы администрации Рузского района Московской области от 25 декабря 1992 г. № 1418/23ТОО «КСП «Раисино» были переданы в собственность бесплатно 33478 га сельскохозяйственных угодий и в постоянное (бессрочное) пользование 3141 га прочих угодий. ТОО «КСП «Раисино» было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 31 от 28.12.1992 г. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177, и являлось постоянным, а не временным или каким-либо иным.

Согласно Постановлению от 29.01.1993 г. № 163 главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года», за гражданами, в том числе КФХ, закреплялась территория в размере 770 га, остальная территория района распределялась среди юридических лиц и иных водных и лесных фондов. В частности, Акционерным Обществам и Товариществам с ограниченной ответственностью принадлежало 46322 га. Согласно Постановлению от 30.12.1994 г. № 2251 главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1995 года», был утвержден отчет «… о наличии и распределении земельного фонда района по категориям земель, землепользователям и угодьям по состоянию на 01.01.1995 г. в следующих показателях: акционерные общества, товарищества — 56988 га, подсобные сельскохозяйственные предприятия — 1246 га, земли прочих предприятий, организаций, учреждений — 745 га, крестьянским хозяйствам — 503 га».

Согласно Постановлению от 12.02.1999 года № 173 Главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 01 января 1999 года», за гражданами Рузского района Московской области закрепляется 4168 га, а именно: КФХ — 718 га, ЛПХ — 2963 га, огородничество — 483 га, акционерным обществам и товариществам — 56186 га.

Из указанных земельных балансов от 1992-1999 следует, что земельная территория в размере 3478 га, закрепленная за ТОО «КСП «Раисино» на праве собственности, за гражданами Рузского района Московской области, бывшими работниками совхоза «Раисино», никогда не закреплялась. Так, на весь Рузский район крестьянские фермерские хозяйства занимали не более 718 га (л. 12 решения).

Суд установил: «В п.3 и 5.1, 5.8 Устава ТОО «КСП «Раисино» указывается, что ТОО «КСП «Раисино» является предприятием, созданным на основе добровольного соглашения его учредителей, объединивших свои земельные и имущественные паи и имеющим целью производство высококачественной продукции на основе рационального использования закрепленной земли и других ресурсов предприятия, а также рост доходов его работников. О долевой собственности в Уставе и договоре об учреждении речи не идет.

Права собственности на землю переданы бывшими работниками совхоза вновь образованному ТОО «КСП «Раисино», о чем говорит п.12.3 Учредительногодоговора, который регулирует право выхода работника (участника) ТОО «КСП «Раисино» из хозяйства. В этом случае выбывшему работнику выплачивается денежная сумма, пропорциональная долевому вкладу» (л. 12-13 решения).

Суд указал: «Передача земли в собственность ТОО «КСП «Раисино» подтверждается наряду со свидетельством о праве собственности на землю также:
— Заявлением директора совхоза
— Постановлением о регистрации ТОО «КСП «Раисино» № 1322/22 от 14.12.1992 г.;
— Постановлением о закреплении земель в собственность за ТОО «КСП «Раисино» от 25.12.1992 г. № 1418/23; 
— п.3, 5.8 и 12.3–5.6 Устава ТОО «КСП «Раисино», зарегистрированного Постановлением Главы администрации Рузского района № 1322/22 от 14.12.1992 г.;
— Постановлением об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года от 29.01.1993 г. № 163;
— Постановлением об утверждении земельного баланса от 30.12.1994 года № 2251;
— Постановлением об утверждении земельного баланса от 12.02.1999 года № 173 (л. 13 решения).

Суд установил: «… работник совхоза, не желавший вносить в ТОО «КСП «Раисино» пай в качестве учредительного взноса, должен был заявить о своем выходе из хозяйства… Воля бывших работников совхоза «Раисино» и его социальной сферы о внесении своих имущественных и земельных паев в уставной капитал ТОО «КСП «Раисино» была выражена в утверждении в 1992 году Устава и Учредительного договора общества, в которых было указано, что участники ТОО «КСП «Раисино» создают товарищество путем внесения своих вкладов в уставный капитал (уставной фонд).

Постановлением Главы администрации Рузского района Московской области № 1322/22 от 14.12.1992 г. было зарегистрировано ТОО «КСП «Раисино» (л. 14 решения).

7. Решением Рузского районного суда Московской области от 21 февраля 2011 года удовлетворен иск ОАО «Раисино», ЗАО «Земельная компания «Раисино» к Депутатовой Л. И. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством. 

8. Решением Рузского районного суда Московской области от 22 февраля 2011 года удовлетворен иск ОАО «Раисино», ЗАО «Земельная компания «Раисино» к Пономаревой В. Л. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством. 

Суд указал: «Постановлением главы администрации Рузского района Московской области от 25 декабря 1992 г. № 1418/23ТОО «КСП «Раисино» были переданы в собственность бесплатно 33478 га сельскохозяйственных угодий и в постоянное (бессрочное) пользование 3141 га прочих угодий. ТОО «КСП «Раисино» было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 31 от 28.12.1992 г. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177, и являлось постоянным, а не временным или каким-либо иным.

Согласно Постановлению от 29.01.1993 г. № 163 Главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 01 января 1993 года», за гражданами, в том числе КФХ, закреплялась территория в размере 770 га, остальная территория района распределялась среди юридических лиц и иных водных и лесных фондов. В частности, Акционерным Обществам и Товариществам с ограниченной ответственностью принадлежало 46322 га.

Согласно Постановлению от 30.12.1994 г. № 2251 главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1995 года», был утвержден отчет «… о наличии и распределении земельного фонда района по категориям земель, землепользователям и угодьям по состоянию на 01.01.1995 г. в следующих показателях: акционерные общества, товарищества — 56988 га, подсобные сельскохозяйственные предприятия — 1246 га, земли прочих предприятий, организаций, учреждений — 745 га, крестьянским хозяйствам — 503 га».

Согласно Постановлению от 12.02.1999 года № 173 главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1999 года», за гражданами Рузского района Московской области закрепляется 4168 га, а именно: КФХ — 718 га, ЛПХ — 2963 га, огородничество — 483 га, акционерным обществам и товариществам — 56186 га.

Из указанных земельных балансов от 1992-1999 следует, что земельная территория в размере 3478 га, закрепленная за ТОО «КСП «Раисино» на праве собственности, за гражданами Рузского района Московской области, бывшими работниками совхоза «Раисино», никогда не закреплялась. Так, на весь Рузский район крестьянские фермерские хозяйства занимали не более 718 га (л. 12 решения).

Суд установил: «В п.3 и 5.1, 5.8 Устава ТОО «КСП «Раисино» указывается, что ТОО «КСП «Раисино» является предприятием, созданным на основе добровольного соглашения его учредителей, объединивших свои земельные и имущественные паи и имеющим целью производство высококачественной продукции на основе рационального использования закрепленной земли и других ресурсов предприятия, а также рост доходов его работников. О долевой собственности в Уставе и договоре об учреждении речи не идет.

Права собственности на землю переданы бывшими работниками совхоза вновь образованному ТОО «КСП «Раисино», о чем говорит п.12.3 Учредительного договора, который регулирует право выхода работника (участника) ТОО «КСП «Раисино» из хозяйства. В этом случае выбывшему работнику выплачивается денежная сумма, пропорциональная долевому вкладу» (л. 13 решения).

Суд указал: «Передача земли в собственность ТОО «КСП «Раисино» подтверждается наряду со свидетельством о праве собственности на землю также:
— Заявлением директора совхоза «Раисино» о регистрации;
— Постановлением о регистрации ТОО «КСП «Раисино» № 1322/22 от 14.12.1992 г.;
— Постановлением о закреплении земель в собственность за ТОО «КСП «Раисино» от 25.12.1992 г. № 1418/23;
— п.3, 5.8 и 12.3–5.6 Устава ТОО «КСП «Раисино», зарегистрированного Постановлением Главы администрации Рузского района № 1322/22 от 14.12.1992 г.;
— Постановлением об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года от 29.01.1993 г. № 163;
— Постановлением об утверждении земельного баланса от 30.12.1994 года № 2251;
— Постановлением об утверждении земельного баланса от 12.02.1999 года № 173 (л. 13 решения).

Суд установил: «… работник совхоза, не желавший вносить в ТОО «КСП «Раисино» пай в качестве учредительного взноса, должен был заявить о своем выходе из хозяйства… Воля бывших работников совхоза «Раисино» и его социальной сферы о внесении своих имущественных и земельных паев в уставной капитал ТОО «КСП «Раисино» была выражена в утверждении в 1992 году Устава и Учредительного договора общества, в которых было указано, что участники ТОО «КСП «Раисино» создают товарищество путем внесения своих вкладов в уставный капитал (уставной фонд).

Постановлением главы администрации Рузского района Московской области № 1322/22 от 14.12.1992 г. было зарегистрировано ТОО «КСП «Раисино» (л. 14 решения).

9. Решением Рузского районного суда Московской области от 22 февраля 2011 года удовлетворен иск ОАО «Раисино», ЗАО «Земельная компания «Раисино» к Коровкиной И. В. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством. 

Суд указал: «Постановлением главы администрации Рузского района Московской области от 25 декабря 1992 года № 1418/23ТОО «КСП «Раисино» были переданы в собственность бесплатно 33478 га сельскохозяйственных угодий и в постоянное (бессрочное) пользование 3141 га прочих угодий. ТОО «КСП «Раисино» было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 31 от 28.12.1992 года. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года. № 177, и являлось постоянным, а не временным или каким-либо иным.

Согласно Постановлению от 29.01.1993 г. № 163 Главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года», за гражданами, в том числе КФХ, закреплялась территория в размере 770 га, остальная территория района распределялась среди юридических лиц и иных водных и лесных фондов. В частности, Акционерным Обществам и Товариществам с ограниченной ответственностью принадлежало 46322 га. Согласно Постановлению от 30.12.1994 г. № 2251 Главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1995 года», был утвержден отчет «… о наличии и распределении земельного фонда района по категориям земель, землепользователям и угодьям по состоянию на 01.01.1995 г. в следующих показателях: акционерные общества, товарищества — 56988 га, подсобные сельскохозяйственные предприятия — 1246 га, земли прочих предприятий, организаций, учреждений — 745 га, крестьянским хозяйствам — 503 га».

Согласно Постановлению от 12.02.1999 года № 173 главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1999 года», за гражданами Рузского района Московской области закрепляется 4168 га, а именно: КФХ — 718 га, ЛПХ — 2963 га, огородничество — 483 га, акционерным обществам и товариществам — 56186 га.

Из указанных земельных балансов от 1992-1999 следует, что земельная территория в размере 3478 га, закрепленная за ТОО «КСП «Раисино» на праве собственности, за гражданами Рузского района Московской области, бывшими работниками совхоза «Раисино», никогда не закреплялась. Так, на весь Рузский район крестьянские фермерские хозяйства занимали не более 718 га (л. 11-12 решения).

Суд установил: «В п.3 и 5.1, 5.8 Устава ТОО «КСП «Раисино» указывается, что ТОО «КСП «Раисино» является предприятием, созданным на основе добровольного соглашения его учредителей, объединивших свои земельные и имущественные паи и имеющим целью производство высококачественной продукции на основе рационального использования закрепленной земли и других ресурсов предприятия, а также рост доходов его работников. О долевой собственности в Уставе и договоре об учреждении речи не идет.

Права собственности на землю переданы бывшими работниками совхоза вновь образованному ТОО «КСП «Раисино», о чем говорит п.12.3 Учредительного договора, который регулирует право выхода работника (участника) ТОО «КСП «Раисино» из хозяйства. В этом случае выбывшему работнику выплачивается денежная сумма, пропорциональная долевому вкладу» (л. 12 решения).

Суд указал: «Передача земли в собственность ТОО «КСП «Раисино» подтверждается наряду со свидетельством о праве собственности на землю также:
— Заявлением директора совхоза «Раисино» о регистрации;
— Постановлением о регистрации ТОО «КСП «Раисино» № 1322/22 от 14.12.1992 г.;
— Постановлением о закреплении земель в собственность за ТОО «КСП «Раисино» от 25.12.1992 г. № 1418/23;
— п.3, 5.8 и 12.3–5.6 Устава ТОО «КСП «Раисино», зарегистрированного Постановлением Главы администрации Рузского района № 1322/22 от 14.12.1992 г.;
— Постановлением об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года от 29.01.1993 г. № 163;
— Постановлением об утверждении земельного баланса от 30.12.1994 года № 2251;
— Постановлением об утверждении земельного баланса от 12.02.1999 года № 173 (л. 13 решения).

Суд установил: «… работник совхоза, не желавший вносить в ТОО «КСП «Раисино» пай в качестве учредительного взноса, должен был заявить о своем выходе из хозяйства… Воля бывших работников совхоза «Раисино» и его социальной сферы о внесении своих имущественных и земельных паев в уставной капитал ТОО «КСП «Раисино» была выражена в утверждении в 1992 году Устава и Учредительного договора общества, в которых было указано, что участники ТОО «КСП «Раисино» создают товарищество путем внесения своих вкладов в уставный капитал (уставной фонд).

Постановлением Главы администрации Рузского района Московской области № 1322/22 от 14.12.1992 г. было зарегистрировано ТОО «КСП «Раисино» (л. 13-14 решения).

10. Решением Рузского районного суда Московской области от 09 марта 2011 года удовлетворен иск ОАО «Раисино», ЗАО «Земельная компания «Раисино» к Жердевой В. И. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством. 

В решении указано: «По делу установлено, что совхоз «Раисино» был преобразован в ТОО «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Раисино», которому, в соответствии с Постановлением Главы администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 года № 1418/23 в соответствии со списками граждан, были переданы в собственность 3478 га, в бессрочное (постоянное) пользование 3141 га. Постановление главы администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 г. № 1418/23 не устанавливает коллективно-долевую собственность на землю. ТОО «КСП «Раисино» на основании данного постановления было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № 31 от 28.12.1992 г., в котором отсутствуют данные, свидетельствующие о наличии общей долевой или коллективно-долевой собственности» (л. 8–9 решения).

Суд установил: «В соответствии с требованиями законодательства, право собственности на земельный участок возникло у ОАО «Раисино» 28 декабря 1992 года, о чем получено соответствующее Свидетельство о праве собственности на землю № 31 от 28.12.1992 года» (л. 11 решения).

11. Решением Рузского районного суда Московской области от 03 мая 2011 года удовлетворен иск ОАО «Раисино», ЗАО «Земельная компания «Раисино» к Сорокиной Т. А. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством.

Суд установил: «Как следует из свидетельства на землю от 28.12.1992 года, ТОО КСП «Раисино» выделен в собственность земельный участок площадью 3478 га и в пользование — 3141 га. Согласно уставу ТОО «КСП «Раисино» от 01.12.1992 года, учредители в обязательном порядке вносят в состав имущества товарищества земельные паи» (л. 7 решения).

12. Решением Рузского районного суда Московской области от 18 мая 2011 года удовлетворен иск ОАО «Раисино», ЗАО «Земельная компания «Раисино» к Жабицкому В. А. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством.

Суд установил: «ТОО КСП «Раисино» выдано свидетельство о праве собственности на землю 28.12.1992 года. Из указанного свидетельства не следует, что земля находилась в коллективно-долевой собственности…

В разное время собственниками земельного участка, ранее принадлежавшего совхозу «Раисино», являлись организации правопреемники: ТОО «КСП «Раисино» (Постановление главы администрации Рузского района о передаче земельного участка от 25.12.1992 г. № 1418/23, Свидетельство от 28.12.1992 г. о праве собственности на землю)» (л. 6–7 решения).


ПО АОЗТ «ТУЧКОВСКОЕ»

Судебными решениями установлены следующие обстоятельства:

1.Право собственности АО «Тучковское» на земельный участок возникло на основании постановления главы администрации Рузского района от 25.12.1992 г. № 1418/23. На основании данного постановления АО «Тучковское» было выдано свидетельство на право собственности на землю от 25.12.1992 года.

2. Постановление Главы администрации Рузского района Московской области № 1440 от 25 августа 1994 года о выдаче свидетельств членам АО «Тучковское» вынесено незаконно, так как право собственности на земельный участок уже принадлежало юридическому лицу — АОЗТ «Тучковское».

1. Решением Рузского районного суда Московской области от 21 марта 2005 года Лункиной Т. А. отказано в иске к ИФНС РФ по Рузскому району, ОАО «Тучковский» о признании права собственности. 

Суд установил, что «за СПК «Совхоз «Тучковский» было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 2141 га на основании свидетельства о праве собственности на данный земельный участок АОЗТ «Тучковское», выданного 25.12.1992 года администрацией Рузского района Московской области» (л. 2 решения).

Суд указал, что свидетельство, выданное Макаровой О. А. (матери истицы) 20.12.1994 года Рузским райкомземом, ничтожно и не может повлечь за собой правовых последствий (л. 2 решения).

2. Решением Рузского районного суда Московской области от 30 июня 2005 года Волынской О. А. отказано в иске к ОАО «Тучковский» об обязании проведения общего собрания акционеров.

Суд установил, что «земельный участок, в состав которого входит земельная доля, на которую претендует истица, принадлежит на праве собственности ОАО «Тучковское» на основании выданного АО «Тучковское» 25.12.1992 года свидетельства о праве собственности на землю… Выданное истице 20.12.1994 года свидетельство на право собственности на земельную долю не имеет юридической силы, так как ранее в 1992 году вся земля совхоза была передана в собственность АО «Тучковское» на основании постановления Главы администрации Рузского района за № 1418/23 от 25.12.1992 года» (л. 2 решения).

3. Решением Рузского районного суда Московской области от 3 октября 2005 года Ивлиевой Г. Д. отказано в иске к ОАО «Тучковский», ЗАО «Земельная компания «Тучковское» о признании частично недействительными свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок. 

Суд установил, что «акционерному обществу «Тучковское» было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 3056 га, которое является правоудостоверяющим документом, подтверждающим наличие у ответчика права собственности на землю. Правоустанавливающим документом является постановление главы администрации Рузского района № 1418/23 от 25 декабря 1992 года» (л. 3 решения).

«Представленное истицей свидетельство на право собственности на землю от 20 декабря 1994 года, выданное Рузским райкомземом, не является правоустанавливающим документом и не свидетельствует о наличии у истицы права собственности на конкретный земельный участок, оно было выдано истице позже, чем свидетельство о праве собственности на землю АО «Тучковское» (д. 3–4 решения).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 февраля 2006 года указанное решение оставлено без изменения.

4. Решением Рузского районного суда Московской области от 21 февраля 2011 года удовлетворен иск ОАО «Тучковский», ЗАО «Земельная компания «Тучковское» к Горбуновой Н. А. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством.

Суд указал: «Постановлением главы Администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 г. № 1418/23АОЗТ «Тучковское» были переданы в собственность бесплатно 3056 га сельскохозяйственных угодий и в постоянное (бессрочное) пользование 1233 га прочих угодий. АОЗТ«Тучковское» было выдано свидетельство о праве собственности на землю № б/н от 25.12.1992 Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177, и являлось постоянным, а не временным или каким-либо иным.

Согласно Постановлению от 29.01.1993 г. № 163 главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года», за гражданами, в том числе КФХ, закреплялась территория в размере 770 га, остальная территория района распределялась среди юридических лиц и иных водных и лесных фондов. В частности, Акционерным Обществам и Товариществам с ограниченной ответственностью принадлежало 46322 га.

Согласно Постановлению от 30.12.1994 г. № 2251 главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1995 года», был утвержден отчет «… о наличии и распределении земельного фонда района по категориям земель, землепользователям и угодьям по состоянию на 01.01.1995 г. в следующих показателях: акционерные общества, товарищества — 56988 га, подсобные сельскохозяйственные предприятия — 1246 га, земли прочих предприятий, организаций, учреждений — 745 га, крестьянским хозяйствам — 503 га.

Согласно Постановлению от 12.02.1999 года № 173 главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1999 года», за гражданами Рузского района Московской области закрепляется 4168 га, а именно: КФХ — 718 га, ЛПХ — 2963 га, огородничество — 483 га, акционерным обществам и товариществам — 56186 га.

Из указанных земельных балансов от 1992-1999 следует, что земельная территория в размере 3056 га, закрепленная за АОЗТ «Тучковское» на праве собственности, за гражданами Рузского района Московской области, бывшими работниками совхоза «Тучковский», никогда не закреплялась. Так, на весь Рузский район крестьянские фермерские хозяйства занимали не более 718 га.

В Постановлении № 579/11 от 26.06.1992 года о реорганизации совхоза «Тучковский» в АОЗТ «Тучковское» говорится — «реорганизовать совхоз «Тучковский» в АОЗТ «Тучковское», целью и задачей которого является производство качественной продукции на основе рационального использования закрепленной земли и других ресурсов акционерного общества» (л. 12-13 решения).

Суд установил: «В п.1.2 и 6.1 Устава АОЗТ «Тучковское» указывается, что АОЗТ «Тучковское» является предприятием, созданным на основе добровольного соглашения его учредителей, ранее работавших в аграрном предприятии «Тучковское», объединивших свои земельные и имущественные паи посредством выпуска акций, и имеющим целью производство высококачественной продукции на основе рационального использования закрепленной земли и других ресурсов предприятия, а также рост доходов его работников. О долевой собственности в Уставе и договоре об учреждении речи не идет.

Права собственности на землю переданы бывшими работниками совхоза вновь образованному АОЗТ «Тучковское», о чем говорит п.1.2 и п.5.6 Устава, который регулирует право выхода работника (акционера) АОЗТ «Тучковское» из хозяйства. В этом случае выбывшему работнику выплачивается стоимость доли пая и причитающиеся дивиденды» (л. 13-14 решения).

Суд указал: «Передача земли в собственность АОЗТ «Тучковское» подтверждается наряду со свидетельством о праве собственности на землю также:
— Заявлением директора совхоза «Тучковский» о регистрации;
— Приказом Минсельхоза № 1493 от 15 ноября 1991 года;
— Постановлением о регистрации АОЗТ «Тучковское» № 579/11 от 26.06.1992 года;
— Постановлением о закреплении земель в собственность за АО «Тучковское» от 25.12.1992 года № 1418/23;
— п.1.2, 5.1–5.6 Устава АОЗТ «Тучковское», зарегистрированного Постановлением Главы администрации Рузского района № 579/11 от 26.06.1992 года;
— Постановлением об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года от 29.01.1993 года № 163;
— Постановлением об утверждении земельного баланса от 30.12.1994 года № 2251;
— Постановлением об утверждении земельного баланса от 12.02.1999 года № 173 (л. 14 решения).

Суд установил: «… работник совхоза, не желавший вносить в АОЗТ «Тучковское» пай в качестве учредительного взноса, должен был заявить о своем выходе из хозяйства… Воля бывших работников совхоза «Тучковский» и его социальной сферы о внесении своих имущественных и земельных паев в уставной капитал АОЗТ «Тучковское» была выражена в утверждении в 1991 года Устава и Учредительного договора Общества, в которых было указано, что акционеры АОЗТ «Тучковское» вносят свои имущественные и земельные паи в Уставной капитал (уставной фонд).

Постановлением главы администрации Рузского района Московской области № 579/11 от 26.06.1992 года было зарегистрировано АОЗТ «Тучковское» (л. 15 решения).

5. Решением Рузского районного суда Московской области от 22 февраля 2011 года удовлетворен иск ОАО «Тучковский», ЗАО «Земельная компания «Тучковское» к Карцевой А. А  о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством. 

Суд указал: «Постановлением Гла-вы администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 г. № 1418/23 АОЗТ «Тучковское» были переданы в собственность бесплатно 3056 га сельскохозяйственных угодий и в постоянное (бессрочное) пользование 1233 га прочих угодий. АОЗТ «Тучковское» было выдано свидетельство о праве собственности на землю № б/н от 25.12.1992 года. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177, и являлось постоянным, а не временным или каким-либо иным.

Согласно Постановлению от 29.01.1993 года № 163 главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года», за гражданами, в том числе КФХ, закреплялась территория в размере 770 га, остальная территория района распределялась среди юридических лиц и иных водных и лесных фондов. В частности, Акционерным Обществам и Товариществам с ограниченной ответственностью принадлежало 46322 га.

Согласно Постановлению от 30.12.1994 г. № 2251 главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1995 года», был утвержден отчет «… о наличии и распределении земельного фонда района по категориям земель, землепользователям и угодьям по состоянию на 01.01.1995 года в следующих показателях: акционерные общества, товарищества — 56988 га, подсобные сельскохозяйственные предприятия — 1246 га, земли прочих предприятий, организаций, учреждений — 745 га, крестьянским хозяйствам — 503 га».

Согласно Постановлению от 12.02.1999 года № 173 Главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1999 года», за гражданами Рузского района Московской области закрепляется 4168 га, а именно: КФХ — 718 га, ЛПХ — 2963 га, огородничество — 483 га, акционерным обществам и товариществам — 56186 га.

Из указанных земельных балансов от 1992-1999 следует, что земельная территория в размере 3056 га, закрепленная за АОЗТ «Тучковское» на праве собственности, за гражданами Рузского района Московской области, бывшими работниками совхоза «Тучковский», никогда не закреплялась. Так, на весь Рузский район крестьянские фермерские хозяйства занимали не более 718 га. В Постановлении № 579/11 от 26.06.1992 года о реорганизации совхоза «Тучковский» в АОЗТ «Тучковское» говорится — «реорганизовать совхоз «Тучковский» в АОЗТ «Тучковское», целью и задачей которого является производство качественной продукции на основе рационального использования закрепленной земли и других ресурсов акционерного общества» (л. 12-13 решения).

Суд установил: «В п.1.2 и 6.1 Устава АОЗТ «Тучковское» указывается, что АОЗТ «Тучковское» является предприятием, созданным на основе добровольного соглашения его учредителей, ранее работавших в аграрном предприятии «Тучковское», объединивших свои земельные и имущественные паи посредством выпуска акций, и имеющим целью производство высококачественной продукции на основе рационального использования закрепленной земли и других ресурсов предприятия, а также рост доходов его работников. О долевой собственности в Уставе и договоре об учреждении речи не идет.

Права собственности на землю переданы бывшими работниками совхоза вновь образованному АОЗТ «Тучковское», о чем говорит п.1.2 и п.5.6 Устава, который регулирует право выхода работника (акционера) АОЗТ «Тучковское» из хозяйства. В этом случае выбывшему работнику выплачивается стоимость доли пая и причитающиеся дивиденды» (л. 13-14 решения).

Суд указал: «Передача земли в собственность АОЗТ «Тучковское» подтверждается наряду со свидетельством о праве собственности на землю также:
— Заявлением директора совхоза «Тучковский» о регистрации;
— Приказом Минсельхоза № 1493 от 15 ноября 1991 года;
— Постановлением о регистрации АОЗТ «Тучковское» № 579/11 от 26.06.1992 года;
— Постановлением о закреплении земель в собственность за АО «Тучковское» от 25.12.1992 года № 1418/23;
— п.1.2, 5.1–5.6 Устава АОЗТ «Тучковское», зарегистрированного Постановлением Главы администрации Рузского района № 579/11 от 26.06.1992 года;
— Постановлением об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года от 29.01.1993 года № 163;
— Постановлением об утверждении земельного баланса от 30.12.1994 года № 2251;
— Постановлением об утверждении земельного баланса от 12.02.1999 года № 173 (л. 14 решения).

Суд установил: «…работник совхоза, не желавший вносить в АОЗТ «Тучковское» пай в качестве учредительного взноса, должен был заявить о своем выходе из хозяйства… Воля бывших работников совхоза «Тучковский» и его социальной сферы о внесении своих имущественных и земельных паев в уставной капитал АОЗТ «Тучковское» была выражена в утверждении в 1991 году Устава и Учредительного договора Общества, в которых было указано, что акционеры АОЗТ «Тучковское» вносят свои имущественные и земельные паи в Уставной капитал (уставной фонд).

Постановлением главы администрации Рузского района Московской области № 579/11 от 26.06.1992 г. было зарегистрировано АОЗТ «Тучковское» (л. 15 решения).

6. Решением Рузского районного суда Московской области от 22 марта 2011 года удовлетворен иск ОАО «Тучковский», ЗАО «Земельная компания «Тучковское» к Лоскутовой З. Н. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством. 

Суд установил: «Из свидетельства о праве собственности на землю от 25.12.1992 года, выданного на основании Постановления главы Администрации Рузского района № 1418/23 от 25.12.1992 года, следует, что АО «Тучковское» выделен в собственность земельный участок площадью 3056 га. Указание на коллективно-долевую собственность отсутствует. (… такой формы, как общая долевая собственность в отношении АО ни действующим гражданским законодательством, ни правоподтверждающими документами предусмотрено не было. С 01.01.1995 года (вступление в силу
первой части ГК РФ) такое понятие как коллективно-долевая собственность применительно к акционерным обществам не существует. С этого момента акционеры утратили право требования выделения своей доли из состава земель, находившихся ранее в коллективно-долевой собственности» (л. 6 решения).

ПО ТОО «ПРОГРЕСС»

Судебными решениями установлено, что право собственности ТОО «Прогресс» на земельный участок возникло на основании постановления главы администрации Рузского района от 25.12.1992 года № 1418/23. На основании данного постановления ТОО «Прогресс» было выдано свидетельство на право собственности на землю № 34 от 25.12.1992 года.

1. Решением Рузского районного суда Московской области от 30 июня 2005 года Харламовой Е. В., Харламову Т. И. отказано в иске к СПК «Прогресс-Плюс» о признании права собственности на земельные участки. 

Суд установил, что «в период реорганизации совхоза «Прогресс» в ТОО «Прогресс-Плюс» в 1992 году вся земля была передана в собственность ТОО «Прогресс-Плюс» согласно постановлению главы администрации Рузского района Московской области № 1418/23 от 25.12.1992 года. В соответствии с данным постановлением 25.12.1992 года было выдано свидетельство на право собственности на землю № 34… Таким образом, земельные участки, на которые претендуют истцы, находятся в собственности СПК «Прогресс-Плюс», который является правопреемником ТОО «Прогресс-Плюс» (л. 2 решения).

2. Решением Рузского районного суда Московской области от 3 августа 2005 года Зубаревой Т. И. отказано в иске к ИФНС РФ по Рузскому району о признании права собственности на земельную долю. 

Суд установил, что «на основании решения Главы администрации Рузского района от 25 декабря 1992 года за № 1418/23 за ТОО «Прогресс» было признано право собственности на земельный участок общей площадью 3565 га (свидетельство о праве собственности на землю за № 34 от 25 декабря 1992 года)» (л. 2 решения).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 января 2006 года указанное решение оставлено без изменения.

Суд установил, что «25 декабря 1992 года постановлением главы администрации Рузского района № 1418/23 за ТОО «Прогресс» признано право собственности на земельный участок, общей площадью 3565 га, и выдано свидетельство о праве собственности на землю» (л. 2 определения).

ПО АОЗТ «АННИНСКОЕ»

Судебными решениями установлены следующие обстоятельства:

1.Право собственности АО «Аннинское» на земельный участок возникло на основании постановления главы администрации Рузского района от 25.12.1992 года № 1418/23. На основании данного постановления АО «Аннинское» было выдано свидетельство на право собственности на землю от 25.12.1992 года.

2. Постановление Главы администрации Рузского района Московской области № 2172 от 22 декабря 1994 года о выдаче свидетельств членам АО «Аннинское» вынесено незаконно, так как право собственности на земельный участок уже принадлежало юридическому лицу — АОЗТ «Аннинское».

1. Решением Рузского районного суда Московской области от 12 июля 2005 года Лахмытко М. Н. и Бокша А. О. отказано в иске к ОАО «Аннинское», ЗАО «Земельная компания «Аннинское» о признании частично недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации.

Суд установил, что «25.12.92 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю АО «Аннинское» на основании постановления главы администрации Рузского района Московской области № 1418/23 от 25.12.1992 года… В настоящее время право собственности на весь земельный участок, принадлежащий первоначально АО «Аннинское», зарегистрировано за ОАО «Аннинское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.2003 года, выданным на основании свидетельства о праве собственности на землю № 26 от 25.12.1992 года, выданным администрацией Рузского района, и постановления главы администрации Рузского района Московской области за № 1418/23 от 25.12.1992 года» (л. 4 решения).

Суд также установил, что доводы представителя истцов о том, что «согласно свидетельству за № 26 от 25.12.1992 года земли в АО «Аннинское» были переданы в коллективно-долевую собственность, не нашли своего подтверждения и опровергаются данными, указанными в этом документе. В этом свидетельстве указано, что земельный участок общей площадью 3555 га передан в собственность, а не в коллективно-долевую собственность» (л. 4).

2. Решением Рузского районного суда Московской области от 5 сентября 2005 года Доронину А. Ф., Конкину А. Д., Васину Ю. В., Васиной Н. С., Рубинной О. В., Шикулиной Е. П. отказано в иске к ОАО «Аннинское», ЗАО «Земельная компания «Аннинское» о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании недействительной государственной регистрации права.

Суд установил следующие обстоятельства: «Акционерному обществу было выдано свидетельство № 26 от 25 декабря 1992 года о праве собственности на земельный участок общей площадью 3555 га, которое является правоудостоверяющим документом, подтверждающим наличие у ответчика права собственности на землю. Правоустанавливающим документом является постановление главы администрации Рузского района № 1418/23 от 25 декабря 1992 года. На основании данного постановления АО «Аннинское» было выдано свидетельство на право собственности на землю. Представленные истцами свидетельства на право собственности на землю от 13 апреля 1995 года, выданные Рузским райкомземом, не являются правоустанавливающим документом и не свидетельствуют о наличии у истцов права собственности на конкретные земельные участки. АОЗТ «Аннинское» было преобразовано в СПК «Аннинский», правопреемником которого в настоящее время является ОАО «Аннинское». На сегодняшний день собственником всех земель, ранее принадлежащих на праве собственности СПК «Аннинский», является ЗАО «Земельная компания «Аннинское», поскольку вышеуказанные земельные участки как объект недвижимости были внесены кооперативом в качестве оплаты в Уставны капитал ЗАО «Земельная компания «Аннинское» (л. 3 решения).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 2 февраля 2006 года указанное решение оставлено без изменения.

Суд установил, что «собственником спорного земельного участка является АО «Аннинское», при регистрации права собственности за которым на земельный участок не было допущено нарушений законодательства, касающегося оснований и порядка регистрации прав на недвижимость» (л. 3 определения).

3. Решением Рузского районного суда Московской области от 11 октября 2005 года Лапшиной И. В., Лапшину А. В. отказано в иске к ЗАО «Земельная компания «Аннинское» о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права.

Суд установил, что «25.12.1992 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю АО «Аннинское» на основании постановления главы администрации Рузского района Московской области № 1418/23 от 25.12.1992 года.

Доводы истцов о том, что согласно свидетельства о праве собственности за № 26, выданного администрацией Рузского района Московской области 25.12.1992 года, земельный участок площадью 3555 га передан в коллективно-долевую собственность всех членов АО «Аннинское», несостоятельны и опровергаются самим этим документом, где указано, что земля передана в собственность акционерного общества, а не в коллективно-долевую собственность участников общества» (л. 4 решения).

4. Решением Рузского районного суда Московской области от 12 октября 2005 года Хабаровой Н. К. отказано в иске к ОАО «Аннинское», ЗАО «Земельная компания «Аннинское» о признании частично недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации и истребовании имущества из чужого незаконного владения. 

Суд установил, что «право собственности на весь земельный участок, принадлежащий первоначально АО «Аннинское», зарегистрировано за ОАО «Аннинское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.2003 года, выданным на основании свидетельства о праве собственности на землю № 26 от 25.12.1992 года, выданным администрацией Рузского района, и постановления главы администрации Рузского района Московской области за № 1418/23 от 25.12.1992 года» (л. 4 решения).

Суд установил, что государственная регистрация права собственности ОАО «Аннинское» была произведена на основании правоустанавливающих документов: постановления Главы администрации Рузского района Московской области за № 1418/23 от 25.12.1992 года и свидетельства о праве собственности на землю № 26 от 25.12.1992 года, выданного администрацией Рузского района (л. 5 решения).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30 ноября 2005 года указанное решение оставлено без изменения.

5. Решением Рузского районного суда Московской области от 12 октября 2005 года Кириенковой О. И., Орловой В. В. отказано в иске к ОАО «Аннинское», ЗАО «Земельная компания «Аннинское» о признании права собственности на земельный участок, о признании частично недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок за ОАО «Аннинское».

Суд установил, что «25.12.1992 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю АО «Аннинское» на основании постановления Главы администрации Рузского района Московской области № 1418/23 от 25.12.1992 года.

Доводы истцов о том, что согласно свидетельства о праве собственности за № 26, выданного администрацией Рузского района Московской области 25.12.1992 года, земельный участок площадью 3555 га передан в коллективно-долевую собственность всех членов АО «Аннинское», несостоятельны и опровергаются самим этим документом, где указано, что земля передана в собственность акционерного общества, а не в коллективно-долевую собственность участников общества» (л. 4–5 решения).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 декабря 2006 года указанное решение оставлено без изменения.

Суд установил, что «собственником спорного земельного участка является ответчик, при регистрации права собственности за которым на земельный участок не было допущено нарушений законодательства» (л. 3 определения).

Вышеуказанные обстоятельства были также установлены в судебных решениях по искам Анисковец А. П., Анисковец Г. П., Егиной Л. А. (решение Рузского районного суда Московской области от 31 октября 2005 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30 января 2006 года), Апарина В. М., Ледовского Д. Н. (решение Рузского районного суда Московской области от 02 ноября 2005 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 02 февраля 2006 года), Егина А. П. (решение Рузского районного суда Московской области от 22 декабря 2005 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 02 марта 2006 года), Юдаева А. А., Юдаевой О. В. (решение Рузского районного суда Московской области от 26 декабря 2005 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 февраля 2006 года), Лапшиной И. В., Лапшина А. В. (решение Рузского районного суда Московской области от 11 апреля 2006 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 08 июня 2006 года), Белогубова В. Н. (решение Рузского районного суда Московской области от 26 июля 2011 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 06 сентября 2011 года) и других граждан.

ПО АОЗТ «КОСМОДЕМЬЯНСКОЕ»

Судебными решениями установлены следующие обстоятельства:

1.Право собственности АОЗТ «Космодемьянское» на земельный участок возникло на основании постановления главы администрации Рузского района № 361 от 23 марта 1993 года. На основании данного постановления АОЗТ «Космодемьянское» было выдано свидетельство на право собственности на землю.

2. Постановление главы администрации Рузского района Московской области № 2173 от 22 декабря 1994 года о выдаче свидетельств членам АО «Космодемьянское» вынесено незаконно, так как право собственности на земельный участок уже принадлежало юридическому лицу — АОЗТ «Космодемьянское».

1. Решением Рузского районного суда Московской области от 8 апреля 2008 года Абрамовой А. И., Арефьевой Т. В., Бокшиной Н. А., Булкиной В. Ф., Григорьевой И. Н., Кучиной В. М., Павловой С. А., Соломоник В. И., Скородумовой Н. В., Савицкой В. М., Суравьевой З. В., Фроловой К. М., Шам Т. А., Аникушиной Н. Н., Каждан Г. Н., Соломоник В. С., МакаревичС.С., Семочкину Е. М., Воейкову В. П., Дорофеевой Л. И., Лытня Г. А., Волковой Л. А., Климович А. И., Русакову В. Б., Павловой В. И., Корзелеву Н. С., Булкину И. В., Власовой Л. С., Атмаджаеву Н. К., Внуковой Т. В., Климишину А. П. отказано в иске к администрации Рузского района, ОАО «АПК «Космодемьянский», ЗАО «Земельная компания «Космодемьянская», ГУ ФРС по Московской области о признании недействительным постановления Главы администрации Рузского района «О закреплении земель в собственность и пользование за АО «Космодемьянское» № 361 от 23 марта 1993 года, признании частично недействительным зарегистрированного МОРП 21 мая 2003 года права.

Суд установил, что «истцы собственниками земельных долей не стали, поскольку фактически распорядились ими, передав в уставный капитал АОЗТ «Космодемьянское» при его создании, что подтверждено Уставом АОЗТ, принятым ранее оспариваемого постановления главы администрации Рузского района «О закреплении земель в собственность и пользование за АО «Космодемьянское» № 361 от 23 марта 1993 года. Поэтому указанное постановление не противоречит требованиям, действовавшего в тот период законодательства» (л. 7 решения).

Суд также установил, что постановление главы администрации Рузского района № 2173 от 22 декабря 1994 года, в соответствии с которым было постановлено выдать членам АО «Космодемьянское» свидетельства на право собственности на землю, «было издано уже после того, как право собственности на землю возникло у АОЗТ «Космодемьянское», в первую очередь согласно Уставу АОЗТ «Космодемьянское», и противоречит Указу Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (л. 8 решения).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 14 августа 2008 года указанное решение оставлено без изменения.

2. Решением Рузского районного суда Московской области от 5 февраля 2010 года удовлетворен иск ОАО «АПК «Космодемьянский», ЗАО «Земельная компания «Космодемьянская» к Федорычевой Т. А. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством РФ-XXIV МО-19 № 0366432 от 13 марта 1995 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам Рузского района.

Суд установил: «АОЗТ «Космодемьянское» было выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании Постановления главы Администрации Рузского района Московской области № 361 от 23 марта 1993 года…

Согласно данного свидетельства в собственность АОЗТ «Космодемьянское» был передан земельный участок площадью 3470,6 га, в бессрочное пользование 1187,7 га.

Постановление главы Администрации Рузского района Московской области от 23 марта 1993 года № 361 не устанавливает коллективно-долевую собственность на землю, так же как выданное 22 октября 1993 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рузского района свидетельство на право собственности на землю» (л. 7 об решения).

Суд указал: «Федорычева Т.А. собственноручно написала заявление в декабре 1992 года о внесении земельного и имущественного пая в АОЗТ «Космодемьянское», внесла пай в качестве учредительного взноса и стала акционером АОЗТ «Космодемьянское». Таким образом, Федорычева Т. А. ясно выразила свою волю и распорядилась своим земельным паем одним из предусмотренных законом способов, а именно — стала акционером АОЗТ «Космодемьянское» (л. 8 об решения).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 мая 2010 года указанное решение оставлено без изменения.

3. Решением Рузского районного суда Московской области от 12 января 2011 года удовлетворен иск ОАО «АПК «Космодемьянский», ЗАО «Земельная компания «Космодемьянская» к Петелиной Е. А., Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимостипо Московской области о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством РФ-XXIV МО-19 № 0366166 от 13 марта 1995 года, аннулировании свидетельства.

Суд установил: «АОЗТ «Космодемьянское» было выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании Постановления главы Администрации Рузского района Московской области № 361 от 23 марта 1993 года. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177. Согласно данного свидетельства в собственность АОЗТ «Космодемьянское» был передан земельный участок площадью 3470,6 га, в бессрочное пользование 1187,7 га. Постановление Главы Администрации Рузского района Московской области от 23 марта 1993 года № 361 не устанавливает коллективно-долевую собственность на землю, так же как выданное 22 октября 1993 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рузского района свидетельство на право собственности на землю» (л. 11 об решения).

Суд указал: «Петелина Е.А. собственноручно написала заявление в декабре 1992 года о внесении земельного и имущественного пая в АОЗТ «Космодемьянское», внесла пай в качестве учредительного взноса и стала акционером АОЗТ «Космодемьянское». Таким образом, Петелина Е. А. выразила свою волю и распорядилась своим земельным паем одним из предусмотренных законом способов, а именно — стала акционером АОЗТ «Космодемьянское» (л. 13 решения).

Определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28 апреля 2011. 

4. Решением Рузского районного суда Московской области от 27 января 2011 года удовлетворен иск ОАО «АПК «Космодемьянский», ЗАО «Земельная компания «Космодемьянская» к Богдановой Г. С., Вовк Т. Н. (наследнику Булавлевой Т. Т.), Зарубаеву И. В., Семиковой С. Н. (наследнику Марковой К. В.), Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимостипо Московской области о признании недействительным права. 

Суд указал: «По делу установлено, что постановлением главы Администрации Рузского района Московской области от 23.03.1993 года № 361 за АО «Космодемьянское» был закреплен в собственность земельный участок площадью 3470,6 га, указанное право закреплено свидетельством о праве собственности на землю. Согласно Уставу АОЗТ «Космодемьянское» от 24.02.1995 года общество является собственником причитающегося ему имущества, включая имущество, переданное ему учредителями.

Как следует из заявлений Зарубаева И. В. от 28.12.1992 года, Марковой К. В. от 28.12.1992 года, Богдановой Г. С. от 23.12.1992 года, Булавлевой Т. Т. от 24.12.1992 года, они просили принять их в качестве акционеров в АО «Космодемьянское» со своим земельным и имущественным паем» (л. 2 решения). («Из постановления главы Администрации Рузского района Московской области от 22.04.1994 года за № 2173 следует, что было постановлено выдать свидетельства на право коллективно-долевой собственности на землю членам АО «Космодемьянское» Однако суд не может считать вышеуказанные свидетельства о праве на земельную долю и постановление главы Администрации Рузского района Московской области от 22.04.1994 года за № 2173 правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, поскольку на момент их издания уже было зарегистрировано право собственности на землю за АО «Космодемьянское» и такой формы, как общая долевая собственность в отношении АО ни действующим гражданским законодательством, ни правоподтверждающими документами предусмотрено не было. С 01.01.1995 года (вступление в силу первой части ГК РФ) такое понятие как коллективно-долевая собственность применительно к акционерным обществам не существует. С этого момента акционеры утратили право требования выделения своей доли из состава земель, находившихся ранее в коллективно-долевой собственности» (л. 3 решения)).

5. Решением Рузского районного суда Московской области от 10 мая 2011 года удовлетворен иск ОАО «АПК «Космодемьянский», ЗАО «Земельная компания «Космодемьянская» к Поздняковой Г. С. (наследнику Хорошего С. П.) о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством РФ-XXIV МО-19 № 0366472 от 13 марта 1995 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам Рузского района. 

Суд указал: «Постановлением главы Администрации Рузского района Московской области от 23 марта 1993 г. № 361 «О закреплении земель в собственность и пользование за АО «Космодемьянское», АОЗТ «Космодемьянское» были переданы в собственность бесплатно 3470,6 га сельскохозяйственных угодий и в постоянное (бессрочное) пользование 1187,7 га прочих угодий.

АОЗТ «Космодемьянское» было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177, и являлось постоянным, а не временным или каким-либо иным.

Согласно постановлению от 29.01.1993 года № 163 главы Администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года», за гражданами, в том числе КФХ, закреплялась территория в размере 770 га, остальная территория района распределялась среди юридических лиц и иных водных и лесных фондов. В частности, Акционерным Обществам и Товариществам с ограниченной ответственностью принадлежало 46322 га.

Согласно постановлению от 30.12.1994 года № 2251 главы Администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1995 года», был утвержден отчет о наличии и распределении земельного фонда района по категориям земель, землепользователям и угодьям по состоянию на 01.01.1995 года в следующих показателях:  акционерные общества, товарищества — 56988 га, подсобные сельскохозяйственные предприятия — 1246 га, земли прочих предприятий, организаций, учреждений — 745 га, крестьянским хозяйствам — 503 га.

Согласно постановлению от 12.02.1999 года № 173 Главы Администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1999 г.», за гражданами Рузского района Московской области закрепляется 4168 га, а именно: КФХ — 718 га, ЛПХ — 2963 га, огородничество — 483 га, акционерным обществам и товариществам — 56186 га.

Из указанных земельных балансов за 1992–1999 годы следует, что земельная территория, закрепленная за АОЗТ «Космодемьянское», за гражданами Рузского района Московской области, бывшими работниками совхоза «Космодемьянский», никогда не закреплялась. Так, на весь Рузский район Московской области крестьянские фермерские хозяйства занимали не более 718 га.

Передача земли в собственность АОЗТ «Космодемьянское» подтверждается наряду со свидетельством о праве собственности на землю также:
— письмом Генерального директора АОЗТ «Космодемьянское» В. М. Щербакова от 21.12.1992 г. с просьбой о регистрации; постановлением о его регистрации № 355 от 19.03.1993 г.,
— постановлением о закреплении земель в собственность за АО «Космодемьянское» от 23.03.1993 г. № 361; 
— п.1.2, п.3.3, п.6.1 Устава АОЗТ «Космодемьянское», зарегистрированного постановлением Главы администрации Рузского района № 355 от 19.03.1993 г.;
— ст. 2.1 Учредительного договора АОЗТ «Космодемьянское», зарегистрированного постановлением Главы Администрации Рузского района № 482 от 03.04.1995 г.;
— постановлениями об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года от 29.01.1993 года № 163 и от 30.12.1994 года № 2251» (8–9 решения).

Суд установил: «Воля бывших работников совхоза «Имени Зои Космодемьянской» и его социальной сферы о внесении своих имущественных и земельных паев в уставной капитал АОЗТ «Космодемьянское» была выражена в утверждении 05.12.1992 года Устава и Учредительного договора Общества, в которых было указано, что члены АОЗТ «Космодемьянское» вносят свои имущественные и земельные паи в Уставной капитал (уставной фонд). Постановлением Главы администрации Рузского района Московской области № 355 от 19.03.1993 г. было зарегистрировано АОЗТ «Космодемьянское» (л. 10 решения).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 июля 2011 года указанное решение оставлено без изменения.

6. Решением Рузского районного суда Московской области от 16 мая 2011 года удовлетворен иск ОАО «АПК «Космодемьянский», ЗАО «Земельная компания «Космодемьянская» к Трунтаеву И. В., Трунтаевой Л. П. о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством.

Суд указал: «Постановлением главы Администрации Рузского района Московской области от 23 марта 1993 года № 361 «О закреплении земель в собственность и пользование за АО «Космодемьянское»АОЗТ «Космодемьянское» были переданы в собственность бесплатно 3470,6 га сельскохозяйственных угодий и в постоянное (бессрочное) пользование 1187,7 га прочих угодий.

АОЗТ «Космодемьянское» было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177, и являлось постоянным, а не временным или каким-либо иным. 

Согласно постановлению от 29.01.1993 года № 163 главы Администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 01 января 1993 г.», за гражданами, в том числе КФХ, закреплялась территория в размере 770 га, остальная территория района распределялась среди юридических лиц и иных водных и лесных фондов. В частности, Акционерным Обществам и Товариществам с ограниченной ответственностью принадлежало 46322 га. 

Согласно постановлению от 30.12.1994 года № 2251 главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1995 года», был утвержден отчет о наличии и распределении земельного фонда района по категориям земель, землепользователям и угодьям по состоянию на 1.01.1995 года в следующих показателях: акционерные общества, товарищества — 56988 га, подсобные сельскохозяйственные предприятия — 1246 га, земли прочих предприятий, организаций, учреждений — 745 га, крестьянским хозяйствам — 503 га.

Согласно постановлению от 12.02.1999 года № 173 главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1999 года», за гражданами Рузского района Московской области закрепляется 4168 га, а именно: КФХ — 718 га, ЛПХ — 2963 га, огородничество — 483 га, акционерным обществам и товариществам — 56186 га.

Из указанных земельных балансов от 1992–1999 годов следует, что земельная территория, закрепленная за АОЗТ «Космодемьянское», за гражданами Рузского района Московской области, бывшими работниками совхоза «Имени Зои Космодемьянской, никогда не закреплялась. Так, на весь Рузский район Московской области крестьянские фермерские хозяйства занимали не более 718 га.

Передача земли в собственность АОЗТ «Космодемьянское» подтверждается наряду со свидетельством о праве собственности на землю также:
— письмом Генерального директора АОЗТ «Космодемьянское» В. М. Щербакова от 21.12.1992 года с просьбой о регистрации;
— постановлением о его регистрации № 355 от 19.03.1993 года, постановлением о закреплении земель в собственность за АО «Космодемьянское» от 23.03.1993 года № 361;
— п.1.2, п.3.3, п.6.1 Устава АОЗТ «Космодемьянское», зарегистрированного постановлением главы администрации Рузского района № 355 от 19.03.1993 года;
— ст. 2.1 Учредительного договора АОЗТ «Космодемьянское», зарегистрированного постановлением главы Администрации Рузского района № 482 от 03.04.1995 года;
— постановлениями об утверждении земельного баланса по состоянию на 1 января 1993 года от 29.01.1993 года № 163 и от 30.12.1994 года № 2251» (8–9 решения).

Суд установил: «Воля бывших работников совхоза «Имени Зои Космодемьянской и его социальной сферы о внесении своих имущественных и земельных паев в уставной капитал АОЗТ «Космодемьянское» была выражена в утверждении 05.12.1992 года Устава и Учредительного договора Общества, в которых было указано, что члены АОЗТ «Космодемьянское» вносят свои имущественные и земельные паи в Уставной капитал (уставной фонд). 

Постановлением Главы администрации Рузского района Московской области № 355 от 19.03.1993 г. было зарегистрировано АОЗТ «Космодемьянское» (л. 10 решения).

Вернуться к списку статей >>>
Мы в социальных сетях
    Twitter LiveJournal Facebook ВКонтакте Blogger
Контакты

Телефон: (916) 458 22 26
Email: info@ruza-kurier.ru

Подробная информация »